煙臺驗收的步驟主要包括以下幾個方面，這些步驟旨在確保房屋或項目的質量、安全性和完整性：
1.核認房屋質量：
首先，查看房產商有無建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格證書，注意其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清晰明確。
觀察房屋外墻、地面等是否有異樣，如裂縫、麻點等問題。
2.檢查房屋裝修質量：
裝修工程合格的證明文件也應包含在質量核驗合格證書中。
購房者應對裝修材料的檔次質量、裝修施工狀況、裝修整體效果進行查看，確保符合自己的要求。
3.檢查房屋內的設施：
對廚房、廁所的排水系統，各間屋內的電、空調、通訊及其他電器設施等進行試用，確保功能正常。
特別注意檢查水管的密閉性，如打開水龍頭測試水龍頭是否能出水，熱水管有無問題。
使用煤氣報警器驗收是否有煤氣泄漏情況，確保煤氣設施的安全。
4.查看公共設備：
對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查，確保公共設施的完善和安全。
5.房屋結構、面積核查：
核查房屋結構是否與合同一致，面積是否準確。
在《交屋驗房記錄表》或《物業交付核驗單》上記錄檢驗情況，對于無法確認的事項，可以記錄為“暫不清楚”或“無法認定”。
6.專項驗收：
如有特殊項目，如消防設計、科技創新項目等，需按照相關規定進行專項驗收。例如，消防設計需向煙臺市住房和城鄉建設局提交審查申請，并按照流程進行驗收。
7.記錄與反饋：
購房者應對驗收過程進行記錄，并拍攝照片作為證據。
如發現問題，應如實記錄下來，并要求發展商限期處理。
購房者自己也應保留一份《交屋驗房記錄表》或《物業交付核驗單》。
以上步驟是煙臺驗收的基本流程，購房者應嚴格按照流程進行驗收，確保自己的權益不受損害。